최대 50% 감면안은 모든 1주택자의 고지서 총액이 절반이 된다는 뜻은 아니다. 성남시의 2026년 한시 감면 계획은 주택 가격 구간과 대상 세목, 제외 요건에 따라 달라지며 조례 통과도 전제돼 있다.
사례 기준: 2026-08-25 발행 원문. 상대 날짜·시세·전망은 원문 시점의 기록.
누가 얼마나 감면받나
감면 대상은 2026년 6월 1일 기준 1세대 1주택 납세자 중 성남시 주택분 과세 대상다. 시가표준액 9억원 이하 주택은 주택분 재산세(도시지역분 제외)와 지방교육세를 합쳐 표준세율의 50%를 감면하는 안이며, 9억원 초과 12억원 이하는 20%, 12억원 초과는 10%가 감면하는 계획이다.
이렇게 줄어드는 세액은 재산세 141억원과 지방교육세 28억원을 합쳐 총 169억원 규모로 성남시는 추산했다. 다만 이미 다른 특례세율을 적용받고 있거나 세부담 상한제 대상인 주택은 중복 감면을 막기 위해 이번 한시 감면에서 제외된다.
환급금은 어떻게 받나
별도 신청 없이 위택스(Wetax)에 계좌를 등록해 둔 납세자라면 자동으로 환급할 계획이라고 시는 설명했다. 성남시는 '성남시 시세 조례 일부개정안' 입법예고를 마쳤으며 2026년 10월 시의회에 상정해 처리할 방침이다.
조례안이 통과되면 시스템 정비를 거쳐 11월 중 대상자에게 개별 안내문을 발송하고, 12월까지 환급을 마무리할 계획이다. 성남시 관계자는 "이번 조치가 1주택 실수요자의 세 부담을 더는 데 도움이 되길 바란다"며 "조례 개정과 환급 절차를 차질 없이 진행하겠다"고 말했다.
주택 보유 비용에서 무엇을 구분해야 하나
주택 보유 비용을 계산할 때는 감면 대상 세목과 제외되는 도시지역분을 구분해야 한다. 50%라는 최대 비율을 매입가나 고지서 총액에 곧바로 곱할 수 없다. 시 전체 169억원도 개인별 환급액을 뜻하지 않는다.
감면은 아직 10월 시의회 통과가 전제된 계획 단계이며, 확정된 것은 성남시의 입법예고와 추산 규모다. 실제 시행 여부와 최종 환급 시기는 시의회 심의 결과에 따라 달라질 수 있다.
개념 설명 자료(2026-09-09 확인): 성남시 보도자료: 1세대 1주택자 한시 경감 추진
이 기사는 투자 조언이 아니며 특정 종목의 매수·매도를 권유하지 않는다. 조례 개정안은 시의회 심의 결과에 따라 내용이 바뀔 수 있다.
