부동산 거래에서 중요한 기준은 가치의 안정성이다. 집값은 계약 체결 시 고정되고 잔금 이체 동안에도 변동이 없어야 한다. 그러나 비트코인은 가치가 급변하는 자산으로, 부동산 결제 수단으로서는 부적합하다. 이에 반해, 스테이블코인은 달러와 같은 법정화폐 가치에 연동되도록 설계된 디지털 자산으로, 블록체인의 장점인 속도와 투명성을 유지하면서 기존 화폐의 안정성도 제공한다.

스테이블코인은 단순한 결제 수단을 넘어, 부동산 거래의 신뢰성을 높이고 거래 과정을 자동화할 수 있는 메커니즘으로 작용한다. 최근에는 국제 송금 시간을 며칠에서 몇 분으로 단축시키고, 기존의 은행 시스템을 벗어나 스마트 계약을 활용한 에스크로 시스템으로의 전환이 진행되고 있다. 이러한 변화는 매도인과 매수인 모두에게 예측 가능한 거래 환경을 제공하며, 부동산 거래가 24시간 운영되는 디지털 프로세스로 나아가고 있음을 의미한다.

이러한 구조적 변화는 개인 선택의 문제가 아닌 제도적 변화의 징후로 해석된다. 주요 국가들은 스테이블코인이 단순한 투기 자산이 아닌 결제 인프라의 일환으로 자리 잡아요. 미국, 일본, 두바이 등에서 스테이블코인에 대한 규제와 관련된 규범이 정비되는 이유는 바로 이와 같다. 이들은 스테이블코인이 기존 금융 시스템의 일부로 통합되는 길을 선택하고 있다.

부동산 거래는 법적 제도와 밀접하게 연결되어 있기 때문에, 기존의 금융 시스템과의 통합이 필요하다. 이러한 맥락에서 저자는 스테이블코인을 '현실화 장치'로 설명하며, 비트코인은 혁신의 상징으로서 상상력을 자극하지만, 스테이블코인은 그 상상을 계약서 위에 실현시키는 역할을 한다고 말한다. 결국 이는 단순히 "코인으로 집을 살 수 있는가?"라는 질문을 넘어, "어떤 코인이, 어떤 규제 아래에서 어떤 거래를 가능하게 하는가?"로 이어진다.

다음 연재에서는 이러한 질문을 각국 정부의 시각에서 다룰 예정이다. 각국 정부가 스테이블코인을 규제하려는 이유와 그 과정에서 혁신을 저해하는 것이 아니라 오히려 다음 단계로 나아가는 조건으로 작용할 수 있을지에 대한 탐구가 이어질 것이다.