롯데건설이 2023년 2분기 매출 규모는 줄어들었으나, 영업이익은 230%나 증가하는 성과를 기록했다. 이에 따라 원가율과 판매관리비를 효율적으로 관리하고, 프로젝트파이낸싱(PF) 우발채무를 줄인 것으로 분석된다.

금융감독원 전자공시시스템에 따르면 롯데건설은 반기보고서를 통해 2분기 연결 기준으로 매출 1조6792억 원과 영업이익 1224억 원을 달성했다고 발표했다. 매출은 작년 동기 대비 14.1% 감소했지만, 영업이익은 230%의 큰 폭으로 증가했다.

특히 2분기 영업이익률은 지난해 1.9%에서 올해 7.3%로 5.4%포인트 상승했으며, 이는 매출 감소에도 불구하고 영업이익이 매출에서 차지하는 비중이 증가했음을 나타낸다. 이는 원가율이 93.6%에서 88.8%로 낮아진 데 따른 결과로, 공사 원가의 부담이 줄어들면서 영업이익 증가로 이어진 것으로 분석된다.

상반기 누적 영업이익 역시 1319억 원으로 작년 동기 대비 약 323% 증가했다. 이러한 성장은 도시정비사업과 개발사업의 실적 호조, 그리고 고마진 사업장 중심의 포트폴리오 구축에 힘입은 것으로 나타났다. 아울러 회사는 전사적인 비용 효율화도 동시에 진행하며 외형 축소의 영향을 상쇄시켰다.

상반기 동안의 판매관리비는 1485억 원으로, 작년 동기보다 168억 원 감소했으며, 이러한 판매관리비 감소와 낮아진 원가율이 함께 작용하여 강력한 이익 개선 흐름이 지속되고 있다. 건설업에서의 영업이익률은 개별 현장들의 공정 진행에 따라 발생하는 매출과 공사 비용 구조가 주요한 영향을 미치기 때문에, 롯데건설의 성과는 눈여겨볼 만하다.

또한 롯데건설의 2분기 부채비율은 162.8%로 전 분기 168.2%에서 감소했으며, 유동비율은 지난해 말 120%에서 현재 149.8%로 상승했다. 이는 1년 내 현금화할 수 있는 자산으로 단기 부채를 얼마나 감당할 수 있는지를 나타내는 중요한 지표로, 향상된 유동비율은 단기 채무 대처 능력이 개선되었다는 것을 뜻한다.

2분기 PF 우발채무는 2조4262억 원으로 기록되었으며, 홈플러스 부천 상동점 등 일부 사업장이 본 PF로 전환됨에 따라 지난해 말 대비 약 7276억 원이 감소했다. PF 우발채무는 부동산 개발사업 시행사가 채무를 갚지 못할 경우 건설사가 부담할 수 있는 잠재적인 채무를 의미하며, 이런 구조가 재무 부담에 미치는 영향은 상당하다.

롯데건설 관계자는 "사업성 위주의 선별 수주와 전사적 원가 관리 노력이 실제 이익 창출로 이어져 재무 정상화 궤도에 안정적으로 진입했다"고 설명하며, "철저한 리스크 관리와 내실 경영을 통해 지속 가능한 성장 기반을 강화할 것"이라고 덧붙였다. 더불어 롯데건설은 만기까지 3200억 원을 추가 상환해 샬롯펀드 잔액을 8000억 원대로 낮추고, 연말까지 PF 우발채무도 2조2000억 원대로 축소할 계획이라고 밝혔다.