대규모 부동산 개발업체인 중국의 완커가 은행들과 협의하여 오는 9월까지 대출 이자 지급을 유예하기로 결정했다. 이 합의는 '채무불이행(Default) 위기'에 직면한 완커가 은행들과의 협상을 통해 이루어진 것으로, 이는 로이터통신이 7일(현지시간) 보도하였다. 이러한 결정은 중국은행을 포함한 여러 대출 기관들이 완커가 기존에 분기별로 지급하던 이자를 연 1회로 수정하고, 다음 몇 달 동안 발생하는 이자 지급일을 9월로 연장하는 데 동의한 결과이다.

완커는 지난달에 만기를 맞춘 분기 이자를 지급하지 못하면서 디폴트 가능성이 제기된 바 있다. 특히, 헝다(에버그란데)와 비구이위안(컨트리가든) 같은 대형 부동산 업체들이 연이어 파산하면서, 비교적 ‘건실한’ 회사로 평가받았던 완커에 대한 시장의 의구심이 커졌다. 한 소식통에 따르면, 이 합의는 선전시 인민정부 산하 국유자산감독관리위원회(SASAC)의 조율 하에 성사된 것으로 알려졌다. 그러나 완커와 중국은행, 선전시 당국은 이와 관련된 문의에 응답하지 않았다.

디폴트 위기를 일단 넘겼지만, 완커는 올해 상반기에만 약 130억 위안(약 2조6941억원)을 상환해야 하는 채권이 만기가 도래한다. 완커는 지난해 6월 기준으로 2640억 위안(약 54조8087억원)의 은행 대출을 보유하고 있으며, 이 중 1660억 위안(약 34조4000억원)은 만기가 1년 이상 남아 있는 상태이다.

JP모건 등 글로벌 투자은행은 지난해 11월, 중국은행과 공상은행(ICBC) 등 국유은행과 함께 완커에 대한 대출 및 투자 비중이 다른 은행들보다 높은 것으로 분석한 보고서를 발표하였다. 이 보고서에 따르면, 완커의 대출은 중국 전체 개발업체 대출의 1.9%, 전체 은행 대출의 0.1%를 차지하고 있어, 완커가 디폴트에 빠질 경우 중국의 대형 은행 실적도 악화될 것으로 예상된다.

또한, 홍콩 사우스차이나모닝포스트(SCMP)는 영국 바클레이즈의 보고서를 인용하여, 완커의 해외 채권 보유 투자자들은 최악의 경우 원금 회수율이 0.9%까지 하락할 수 있으며, 이로 인해 사실상 전액 손실을 입을 가능성이 있다고 경고하였다.

재무적 불안정성이 지속되는 만큼, 완커의 경영 및 재무 건전성 회복이 시급하다. 이러한 상황은 중국 부동산 시장 전체에 큰 영향을 미칠 수 있으며, 투자자와 규제 당국 모두가 주의 깊게 지켜봐야 할 사항이 될 것이다.