롯데호텔앤리조트가 롯데뉴욕팰리스 호텔 부지 인수에 필요한 자금을 조달 완료했다. 이번 부지 인수는 지난해 12월 뉴욕 가톨릭 대교구와 부지 매입 계약을 체결한 지 약 5개월 만에 이루어진 것이다. 투자은행(IB) 업계에 따르면, 롯데호텔은 총 인수 대금 4억9000만 달러(약 7000억원) 중 3억 달러(약 4300억원)를 NH투자증권, 삼성증권, 키움증권, 하나증권 등 4개 증권사를 통해 조달하였고, 이들 증권사가 보장받은 수익률은 연 6% 초반으로 알려져 있다. 나머지 자금은 롯데가 보유한 자산을 유동화하여 자력으로 조달한 것으로 보인다.

롯데호텔은 2015년에 뉴욕 맨해튼 최초의 5성급 호텔인 '더 뉴욕 팰리스 호텔'을 인수하고 롯데뉴욕팰리스로 재개관했으며, 당시 부지는 뉴욕 가톨릭 대교구로부터 임차하는 구조였다. 계약 당시 임차료가 25년마다 갱신되었고, 이번 갱신 시점에 임차료 인상이 예상되었으나 롯데호텔은 대교구와의 장기적인 협상을 통해 부지 인수에 합의했다.

이번 부지 인수를 통해 롯데호텔은 토지와 건물을 모두 소유하게 되어, 임차료 상승과 같은 외부의 변수에 의한 리스크를 제거할 수 있게 되었다. 이는 안정적인 운영을 가능하게 한다는 점에서 운영 효율성이 크게 향상될 것으로 보인다. 장기적으로는 부지 인수 비용이 누적된 임차료보다 적어 영업 현금 흐름 개선과 함께 리스 부채 축소로 인해 부채 비율도 낮아질 전망이다.

롯데 측은 "이번 부지 인수는 자산 운영의 안정성을 강화하고 중장기적으로 경쟁력을 증대시키기 위한 전략적 결정"이라고 밝혔다. 특히 뉴욕 맨해튼 미드타운 중심부라는 지리적 장점이 향후 자산 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것이라고 강조했다. 롯데호텔은 이번 안정성 확보를 계기로 북미를 포함한 글로벌 위탁 경영 사업의 확장을 계획하고 있는 것으로 나타났다.