8월 보금자리론 금리 동결. 최저 3.90%. 한국주택금융공사가 8월 보금자리론 금리를 전월과 동일하게 유지하기로 했다고 8월 5일 밝혔다. 아낌e보금자리론 기준 만기 10년은 연 4.90%, 50년은 연 5.20%이며, 저소득 청년·신혼부부·장애인 및 한부모 가정 등 사회적 배려 대상자와 전세사기 피해자는 최대 1.0%포인트 우대금리를 적용받아 연 3.90~4.20%까지 낮출 수 있다. 주금공은 은행권 주택담보대출 제한조치로 대출 문턱이 높아진 점을 고려해 서민 실수요자 보호를 위해 동결을 결정했다고 설명했다. 같은 기간 한국은행 집계 기준 일반 은행권 신규 가계대출 금리는 연 4.31%로 오히려 소폭 상승해, 정책모기지와 시중은행 금리의 흐름이 다르게 움직이고 있음을 보여준다.

8월 보금자리론 금리, 전월 그대로

한국주택금융공사(주금공)는 8월 보금자리론 금리를 전월과 동일하게 유지하기로 결정했다고 8월 5일 밝혔다. 이에 따라 장기 고정금리 분할상환 방식의 정책모기지 상품인 보금자리론은 금리 변동 없이 안정적인 수준을 이어가게 됐다.

• '아낌e보금자리론' 기준 만기 10년은 연 4.90%, 만기 50년은 연 5.20%다.
• 발표 시점은 2026년 8월 5일이며, 발표 주체는 한국주택금융공사다.

8월 금리 4.90~5.20% · 우대 적용 시 3.90~4.20% · 대상 조건 먼저 확인 · 9월 고시금리 다시 확인

우대금리 적용 시 실제 금리는 얼마?

저소득 청년, 신혼부부, 장애인 및 한부모 가정 등 사회적 배려 대상자와 전세사기 피해자에게는 최대 1.0%포인트의 우대금리가 제공된다. 이를 반영하면 최종 금리는 만기별로 연 3.90%에서 4.20% 수준까지 낮아질 수 있다.

• 우대금리 최대 폭은 1.0%포인트이며, 대상자는 저소득 청년·신혼부부·장애인 및 한부모 가정·전세사기 피해자다.
• 우대금리 적용 후 최종 금리 범위는 연 3.90~4.20%(만기별 상이)다.

동결 배경: 은행권 대출 문턱 상승

주금공은 동결 배경에 대해 은행권 주택담보대출 제한조치가 연이어 시행돼 대출 문턱이 높아진 점을 고려해 서민 실수요자 보호를 위해 금리를 동결했다고 밝혔다.

같은 시기 한국은행 집계로는 2026년 6월중 예금은행의 신규취급액 기준 가계대출 금리가 연 4.31%로 전월 대비 0.12%포인트 상승했다. 이는 보금자리론 등 정책모기지와는 별도로 집계되는 일반 은행권 가계대출 금리로, 시중은행 대출문턱이 최근 높아지는 흐름을 보여주는 배경 지표다.

• 2026년 6월 예금은행 신규취급액 기준 가계대출 금리: 연 4.31%(전월 대비 +0.12%포인트).
• 같은 기간 저축성수신금리는 연 3.08%로 전월 대비 0.15%포인트 상승했다.

실수요자가 확인해야 할 점

보금자리론 금리는 매월 새로 고시되므로, 대출 실행을 준비 중이라면 신청 시점의 최신 고시금리와 본인의 우대금리 해당 여부를 한국주택금융공사 공식 채널을 통해 확인하는 것이 필요하다.

• 우대금리 해당 여부(청년·신혼부부·장애인·한부모·전세사기 피해자)를 사전에 확인할 것.
• 일반 은행권 주택담보대출 금리는 상승 흐름을 보이고 있어, 정책모기지와 시중은행 대출의 금리·조건 차이를 비교해볼 필요가 있다.

동학개미 기자 · 생활 밀착형 시장 기자서학개미 캐릭터 기자 · AI 보조 및 편집진 검토 투자 유의사항

이 기사는 특정 대출 상품의 신청이나 실행을 권유하지 않으며, 보금자리론 금리는 매월 변동될 수 있어 이번 수치를 이후 시점에 그대로 적용하면 판단에 위험이 따를 수 있습니다. 실제 대출 실행 시 적용 금리와 우대금리 해당 여부는 한국주택금융공사 공식 채널을 통해 반드시 재확인해야 하며, 개별 재무 상황에 따른 대출 결정과 그 책임은 이용자 본인에게 있습니다.