글로벌 상업용 부동산 서비스 기업인 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아가 최근 서울 강남구 테헤란로에 위치한 프라임 오피스 자산인 '강남N타워'의 매각 자문을 성공적으로 마무리했다고 4일 발표했다. 이번 거래는 가상자산 플랫폼의 선도적 기업인 '빗썸'을 실사용자로 확보하여 셰어딜(Share Deal) 방식으로 이루어졌다.

강남N타워는 지하 7층과 지상 24층으로 구성되어 있으며, 연면적은 약 1만5464평에 달하는 대형 오피스 자산이다. 2018년 준공된 이후, 강남 지역에서 가장 최근에 신축된 프라임 오피스로, 뛰어난 교통 접근성과 가시성을 자랑한다. 이 건물은 안정적인 임대 수익 기반을 가지고 있어 우량 임차인 구성을 통해 지속적으로 투자자들의 눈길을 끌고 있다.

이번 매각은 특히 빗썸이 전체 지분의 50%를 일반주 형태로 투자하여 강남의 프라임 오피스를 자사 사옥으로 확보하고, 기존 기관투자자는 우선주로 재투자함으로써 안정적인 수익률을 유지하는 데 큰 의미가 있다. 이러한 구조는 실사용자와 기관투자자가 협력하여 자산 가치를 극대화한 보기 드문 사례로 평가받고 있다.

쿠시먼앤드웨이크필드 코리아의 캐피탈마켓그룹은 시장의 특성과 자산에 대한 정교한 분석을 바탕으로 실사용자 중심의 전략적 마케팅을 전개했다. 또한, 지속적인 잠재 매수자 접촉을 통해 성공적으로 거래를 이끌어냈다. 최주상 캐피탈마켓그룹 상무는 “강남N타워는 실사용자와 기관투자자 간의 협업으로 자산 가치를 극대화한 보기 드문 사례”라며 "엔드유저 타겟팅 전략과 시장에 대한 깊은 이해가 이번 거래의 성공적인 요인"이라고 강조했다.

이처럼 강남N타워의 매각은 상업용 부동산 시장에서 실사용자와 투자자 간의 협력이 어떻게 긍정적인 시너지를 창출할 수 있는지를 보여주는 좋은 사례로, 앞으로의 거래에서도 유사한 방식이 확대되기를 기대하게 된다. 이 거래는 강남권의 프라임 오피스에 대한 지속적인 관심과 투자 의지를 반영하는 현상으로 볼 수 있으며, 향후 상업용 부동산 시장의 흐름을 가늠해볼 수 있는 중요한 전환점이라고 할 수 있다.