분당권역의 중심에 자리 잡고 있는 '휴맥스 빌리지' 오피스가 시장에 매물로 나왔다. 투자은행(IB) 업계에 따르면 한국토지신탁은 보유하고 있는 휴맥스 빌리지 매각을 위한 자문사 선정을 위해 부동산 컨설팅펌 및 회계법인에 입찰제안요청서(RFP)를 발송하였다.

이 오피스는 경기도 성남시 분당구 황새울로 216에 위치하며, 지하 6층에서 지상 12층까지의 구조로 연면적은 약 4만4594㎡에 달한다. 2006년 준공된 이 건물은 한국의 1세대 벤처기업인 휴맥스에 의해 운영되고 있으며, 회사는 모빌리티 사업 투자를 위한 자금 확보를 목적으로 2021년에 이 오피스를 한국토지신탁에 세일앤리스백 방식으로 매각했다. 당시의 매각가는 약 2200억원으로 평가되었다.

최근 분당권역의 오피스 거래가는 3.3㎡당 1000만원 후반에서 2000만원 초반으로 형성되고 있어 휴맥스 빌리지는 총 2000억원대 중후반에서 3000억원대 초반으로 거래될 것으로 예상된다. 이처럼 분당권역(BBD)은 서울의 강남, 도심, 여의도와 함께 상업용 부동산 거래가 활발히 이루어지는 지역 중 하나로 꼽힌다.

IT(정보기술) 기업들이 다수 입주해 있는 이 지역은 오피스 임차 수요가 높아, 리츠 및 블라인드 펀드 투자자에게 안정적인 임대수익을 제공하는 장점이 있다. 특히, 태동하는 벤처기업과 기술 중심의 스타트업들이 이 지역에 집중되면서, 상업용 부동산에 대한 투자 철학이 더욱 강화되고 있다.

한국토지신탁은 이달 말에 매각 자문사를 최종 선정하고, 이후 본격적인 마케팅 활동에 돌입할 예정이다. 이미 시장 내에서 주목받고 있는 '휴맥스 빌리지' 오피스는 자본 시장의 흐름에 적절히 안착할 가능성을 가진 자산으로 평가된다.