마스턴투자운용이 성수동 중심 상권에 '무신사 성수 E4 오피스'라는 복합시설 개발에 나선다고 25일 밝혔다. 이번 프로젝트는 상대적으로 발전이 더딘 성수동의 허브가 될 것으로 기대되고 있다. 해당 부지는 서울 성동구 성수동2가 273-18 및 273-35 일대에 위치하며, 무신사는 지난 2023년 부동산 개발사 네오밸류로부터 이 땅을 매입한 것으로 알려졌다.

마스턴투자운용은 이 부지를 매입하기 위해 특정 펀드를 조성했으며, 개발 초기 단계부터 무신사가 함께하고 있다. 이 복합시설은 지하 5층에서 지상 12층 규모로 개발될 예정이며, 성수동의 랜드마크 오피스로 자리 잡을 계획이다. 올해 하반기 중 시공사를 선정하고 본격적으로 착공에 들어갈 예정이다.

특히 이 자산은 2028년에 준공된 후 무신사가 전체 면적을 임대하여 사용할 계획이다. 구축되는 공간은 1~4층에는 오프라인 패션 매장이 들어서고, 5층부터는 사무 공간으로 구성된다. 또한, 다른 건물과의 차별화를 두기 위해 오피스는 4.3m, 리테일 공간은 5.2m로 설정된 독창적인 층고 계획이 적용될 예정이다.

루프탑 테라스는 입주자들의 휴식 및 커뮤니티 공간으로 활용될 수 있도록 설계되어, 입주자들과 방문객들 간의 소통을 더욱 원활하게 할 계획이다. 이 프로젝트는 성수역에서 도보로 2분 거리에 위치해 뛰어난 접근성을 자랑하며, 성수 상권의 최대 유동인구 집결지인 연무장길과 인접해 있어 리테일과 오피스의 복합적 수요를 동시에 충족할 수 있는 최적의 입지 조건을 갖추고 있다.

이번 개발 프로젝트는 마스턴투자운용의 국내부문 투자운용 4본부장인 조장희 전무가 이끌게 된다. 조 전무는 무신사 성수 E1 및 콘코디언 빌딩(구 금호아시아나 사옥)과 같은 주요 프로젝트의 성공적인 클로징 경험이 있는 인물로, 이 프로젝트에서도 치열한 경쟁 입찰을 통해 파트너로 선정되었다. 검증된 파트너십을 바탕으로 양측 간의 시너지 효과가 기대된다.

남궁훈 마스턴투자운용 대표이사는 “그동안 성수동에서의 다양한 프로젝트를 통해 축적한 성공적인 경험과 노하우를 바탕으로 무신사 성수 E4 오피스가 마스턴의 대체투자 전문성과 무신사의 브랜드 가치가 결합된 대표작으로 자리잡길 바란다”라며 “이번 프로젝트 역시 성공적으로 완수해 투자자와 이해관계자 모두가 만족할 수 있도록 최선을 다하겠다”라고 말했다.