조란 맘다니 시장의 당선 이후, 뉴욕의 부유층들이 플로리다로 향할 가능성이 제기되며 해당 지역의 부동산 시장이 활발해지고 있다. 맘다니 시장의 진보적 정책이 뉴욕의 고소득층을 플로리다로 이끌 수 있다는 우려가 부동산 관계자들 사이에서 퍼지고 있는 가운데, 뉴욕타임스는 이러한 현상을 보도했다.

5일(현지시간) 매체는 부동산 포럼이 마이애미에서 열리며, 이번 행사는 맘다니 시장의 당선이 플로리다 부동산 수요에 긍정적인 영향을 미칠 것이라는 기대감으로 진행되었다고 전했다. 부동산 전문지 더리얼딜의 스튜어트 엘리엇 대표는 “선거 결과에 대한 관심이 높아졌다”고 언급했다. 이를 증명하듯 마이애미의 한 호텔 사업자는 지역 부동산 중개업자들이 하루를 보드카 한 잔으로 시작했을 것이라고 전했다. 이들은 맘다니 시장의 당선으로 향후 부동산 거래가 폭주할 것이라 예상했다.

이번 사태는 맘다니 시장의 민주사회주의적 성향이 뉴욕 고소득층의 이동을 가속화할 가능성과 함께 플로리다의 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 것이라는 분석으로 이어졌다. 보도에 따르면, 맘다니 시장이 민주당 경선에서 승리한 6월 이후 마이애미에서 팜비치까지 부동산 시장에 새로운 활기가 불어넣어졌다. 플로리다는 기존에 좌파 정부를 피해온 중남미 부유층의 피난처로 자리잡고 있으며, 팬데믹 중 규제가 느슨했던 점은 뉴욕 주민들이 이주하는 데 도움이 되었다.

론 디샌티스 플로리다 주지사는 이러한 '탈뉴욕' 현상을 적극적으로 지지하며, 맘다니의 진보적 정책으로 인해 뉴욕의 부자들이 플로리다로 이주하게 될 것이고, 이는 지역 주택 가격을 상승시킬 것이라고 말했다. 한 부동산 개발사 대표는 맘다니 시장의 정책에 반대하면서도 사업 측면에서는 긍정적인 영향을 받을 것이라 언급하였다. 그는 “이로 인해 뉴욕이 하락세를 겪는다면, 향후 저렴한 가격에 자산을 매입할 수 있을 것”이라 내다보았다.

그럼에도 불구하고 일부 전문가들은 뉴욕 부유층의 대규모 이주 가능성에 대해 다소 과장된 해석이 될 수 있다고 경고하고 있다. 플로리다 민주당 의장은 “뉴요커들이 대거 이주할 가능성은 적다”며 “이는 감정적인 반응에 불과하며, 모두가 일단 숨을 고를 필요가 있다”고 강조했다.

이처럼, 맘다니 시장의 당선 이후 뉴욕의 부유층이 플로리다로 이주할 가능성에 대한 이슈가 다각도로 제기되고 있으며, 이는 부동산 시장에도 상당한 영향을 미칠 것으로 예상되고 있다. 각계 전문가들은 미리 이러한 변화에 대비할 필요가 있다고 입을 모아 주장하고 있다.