서학개미투자 도구
민영주택 일반공급을 준비한다면 무주택 기간·부양가족 수·통장 가입 기간을 선택해요. 배우자 가산 전 점수와 항목별 점수가 나와요. 배우자 통장 가산과 청약 자격은 별도로 확인해요.
모집공고일 기준으로 세 항목을 모두 선택해요
대표 예시의 54점은 무주택 22점, 부양가족 20점, 본인 통장 12점을 더한 배우자 가산 전 점수입니다. 당첨 확률이나 청약 자격을 뜻하지 않습니다. 실제 신청 전 모집공고일 기준 인정 기간·인원과 배우자 통장 가산을 확인해야 합니다.
입주자모집공고일 기준으로 인정되는 기간과 가족 수를 각각 배점표에 대입하고 합산합니다.
무주택·본인 통장 기간은 모두 10년 이상~11년 미만으로 고정합니다. 부양가족 3명 행이 대표 예시이고 나머지는 비교 사례입니다.
| 부양가족 (본인 제외) | 무주택 기간 점수 | 부양가족 점수 | 본인 통장 점수 | 배우자 가산 전 점수 |
|---|---|---|---|---|
| 2명 | 22점 | 15점 | 12점 | 49점 |
| 3명 | 22점 | 20점 | 12점 | 54점 |
| 4명 | 22점 | 25점 | 12점 | 59점 |
| 5명 | 22점 | 30점 | 12점 | 64점 |
무주택기간 항목은 인정 기간 1년 미만이면 2점, 만 30세 미만 미혼이면 0점입니다. 전체 청약 가점이 아니라 무주택 항목의 점수이며 부양가족과 본인 통장 점수를 별도로 합산합니다.
시작일은 원칙적으로 만 30세가 된 날이며, 이전에 혼인했다면 혼인신고일입니다. 본인·배우자가 주택을 처분했다면 해당 기준일과 최근 처분 후 무주택이 된 날 중 늦은 날부터 산정합니다. 세대의 주택 소유 이력은 모집공고와 청약홈에서 확인합니다. 청약홈에서 무주택 인정 기준을 확인합니다
청약 가점은 무주택 기간·부양가족·통장 가입 기간의 구간별 점수를 합산하며 만점은 84점입니다. 대표 예시는 무주택 22점, 부양가족 20점, 본인 통장 12점으로 총 54점입니다. 이 계산기는 배우자 통장 가산을 제외합니다.
청약 가점은 가점제에서 비교하는 점수이며 당첨 확률이 아닙니다. 같은 점수라도 주택형·지역 우선공급·경쟁 상황과 동점자 처리에 따라 결과가 달라지므로 모집공고와 과거 결과를 함께 확인합니다.
청약 가점은 점수이며 분양대금이나 취득세를 포함하지 않습니다. 계약금·중도금·잔금과 부대비용을 따로 준비해야 하며, 대출 실행 가능 금액과 일정은 금융기관에서 확인합니다.
보유 자금은 집 구입 예산 계산기, 취득 비용은 취득세 계산기에서 별도로 확인합니다.
부양가족에서 본인은 제외하며 부모는 등본에 있다는 이유만으로 인정되지 않습니다. 세대주·등재 기간·주택 보유 요건을 확인합니다. 60세 이상 부모의 주택에 대한 무주택 인정과 부양가족 인정은 다릅니다.
미혼 자녀는 공고일 현재 신청자 또는 배우자와 같은 등본에 등재되어야 합니다. 만 30세 이상이면 최근 1년 이상 계속 등재되어야 합니다. 혼인 이력이 있는 자녀는 제외하며 해외 체류 등 추가 제외 요건은 모집공고로 확인합니다.
배우자 가입 기간의 50%에 해당하는 배점을 최대 3점까지 가산하며 통장 합계는 최대 17점입니다. 본인 5년 7점 + 배우자 1년의 절반인 6개월 2점 = 통장 9점입니다. 이 계산기는 배우자 가산 전 점수를 표시합니다.
미성년 청약통장 가입 기간은 최대 5년 인정합니다. 2024년 1월 1일 전 기간은 최대 2년 인정하고 이후 기간과 합쳐 최대 5년까지 적용합니다. 실제 가입일 전체를 넣지 말고 은행에서 확인한 인정 기간을 선택합니다.
